初级经济师-初级房地产考试

已知某开发商出售房地产的增值额为 20 万元，扣除项目金额为 10 万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。

三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

甲房地产开发公司在进行抵押时，（）。

房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有（）。

住房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为（）级以上。

房地产开发周期由哪几个阶段组成?（）

出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。

房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

资金具有时间价值的主要原因是（）。

房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于（）。

在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则（）。

甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为（）。

从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和（）。

假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为（）。

某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（）元。

某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年.试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为（）万元。

下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是（）。

房地产开发一般分为几个阶段进行（）。

关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是（）。

房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有（）。

在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（）和税金。

在房地产开发企业开发办公楼时，最合适的调研方法是（）。

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

下列选项中，不属于开发建设计划的主要内容的是（）。

根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用（）。

在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、（）及节约投资额等。

由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需（）土地使用权出让合同。