初级经济师-初级房地产考试

在房地产开发企业开发办公楼时，最合适的调研方法是（）。

（）是我国目前房地产开发企业开发投资资金的重要组成部分。

住房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为（）级以上。

在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（）。

出售型房地产开发项目，对投资者来说属于（）。

在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（）和税金。

出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。

某代理商代理开发商的项目，但是开发商与该代理商之间并无代理合同，则这种代理关系可能是（）。

房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是（）。

下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是（）。

住房开发贷款的贷款期限一般不超过（）年。

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年.根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅.经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米.项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售.在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好（）。

某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。

二级资质的房地产开发企业，连续（）年建筑工程质量合格率达 100%。

下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（）。

三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动（）。

房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。

房地产开发一般分为几个阶段进行（）。

房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。

公司预售前应完成的工作有（）。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（）等方式。

房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（）。

已知某开发商出售房地产的增值额为 20 万元，扣除项目金额为 10 万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。