初级经济师-初级房地产考试

某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为（）年。

某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元.假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

单层建筑物的建筑面积计算规定是（）。

王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明，王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担.据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款力式付款.假设银行抵押贷款年利率为6%

对于等本金还款抵押贷款，下列说法中正确的是（）。

套内建筑面积不包括（）。

某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（）元。

某建筑物建筑面积为100㎡，已经过10年，重置价格为500元/㎡，经济寿命为30年，残值率为5%。

用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。

在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为（）。

室内楼梯间.电梯井.提物井.垃圾道.管道井等均按建筑物的（）计算面积。

居住建筑密度指的是（）与居住建筑用地面积之比。

建筑物外有围护结构的落地橱窗.走廊的层高超过（）米时，应计算建筑全面积。

房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）以上(含)的永久性建筑。

某住宅小区共有2000个业主，其中1500个业主的住宅为小户型，总建筑面积为20万平方米且每户建筑面积相等;500个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等.小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有（）。