中级会计师-中级会计实务考试

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（ ）

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（  ）

企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（ ）

企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（ ）

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(　　)。

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是(　　)。

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是(　　)。

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。(　　)

编制甲公司 2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。(　　)

编制甲公司 2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

编制甲公司 2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

编制甲公司 2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)

计算永胜公司分期收款销售应确认的收入，并对2009年相关业务进行账务处理(利息采用实际利率法按年计算)。

对永胜公司转让土地使用权作出账务处理。

计算永胜公司2009年应确认的技术服务劳务收入，并进行相关的账务处理(该业务非公司主营业务)。

对永胜公司出口销售作出账务处理，计算2009年末应收账款产生的汇兑损益并进行账务处理。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初（ ）。

下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

下列项目中，企业应作为投资性房地产核算的是（ ）。