中级会计师-中级会计实务考试

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（）。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（ ）。

投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。

事业单位以货币资金对外投资时，不会涉及到的科目是（ ）。

企业部分出售持有至到期投资使其剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，应当将该剩余部分重分类为(　　)。

关于可供出售投资，下列说法中不正确的有（ ）。

持有至到期投资和贷款，应当采用实际利率法，按摊余成本计量（ ）

2018年1月1日，甲公司将其持有的一处投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，转换当天该投资性房地产的账面原值5 000万元，已计提折旧 2 000万元。转换当天该投资性房地产的公允价值为 4 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的企业所得税税率为25%，则转换日甲公司应计入“利润分配—未分配利润”科目的金额为（ ）万元。

A公司2018年1月1日将闲置的一栋厂房租赁给B公司，租赁期为4年，年租金为122.1万元(含税，税率为11%)，厂房原值1 200万元，已计提折旧300万元，已计提减值准备20万元。转换当日该厂房的可收回金额为 1 000万元。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2018年1月1日“投资性房地产”科目的入账金额（ ）。

某公司将一栋房产作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日其成本为2 500万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备200万元，当日该房产的公允价值为3 000万元。2018年12月31日该公司将后续计量模式转为公允价值模式计量，不考虑所得税等其他因素，则下列会计处理正确的是（ ）。

甲公司2016年1日1日将开发产品转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日开发产品的成本为30 000万元，计提的存货跌价准备为 5 000万元，转换当天该房产的公允价值为28 000万元。2016年12月31日该房产的公允价值为30 000万元。2017年12月31日该房产的公允价值为30 500万元。2018年1月1日租赁期届满，甲公司将其出售，取得出售价款31 000万元(不含税)。不考虑其他因素，则出售该房产对当期损益的影响金额为（ ）万元。

A公司将原值为1 500万元，已提折旧500万元，已提减值准备100万元的一栋办公楼对外出租，当日该办公楼的公允价值为2 000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。年末该办公楼的公允价值为1 950万元。租赁期满A公司将办公楼出售，取得处置价款2 100万元(不含增值税)，则出售时计入其他业务成本的金额为（ ）万元。

下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。

下列关于投资性房地产的各项核算中，会影响营业利润的有（ ）。

成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销，而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无需计提折旧或摊销，按公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益。（ ）

下列各项中，关于投资性房地产出售的说法正确的有（ ）。

将自用房地产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入公允价值变动损益。（ ）

甲公司由A公司、B公司和C公司投资设立，根据甲公司章程规定，甲公司相关活动决策至少需要有表决权股份的2/3以上才能通过。则下列各项中属于共同控制的是（ ）。

企业对子公司的投资一律采用成本法进行后续核算。（ ）

下列各项中，关于持有至到期投资的表述正确的是（ ）。

甲公司2018年6月30日将持有的乙公司作为持有至到期投资核算的债券出售40%，出售时该债券的摊余成本为7 890万元，取得处置价款4 000万元。假定处置部分相对于持有至到期投资总额较大且不属于例外情况，则该项业务应计入其他综合收益的金额为（ ）万元。

2017年1月1日甲公司购入乙公司同日发行的5年期公司债券，该债券面值为3 000万元，票面年利率为5%，每年1月5日支付上年度利息，到期归还本金。甲公司支付购买价款2 950万元，另支付相关税费20万元。甲公司将其划分为持有至到期投资核算。已知同类债券的实际利率为5.23%。则2018年12月31日该持有至到期投资的摊余成本为（ ）万元。

下列各项中，会影响企业计算持有至到期投资摊余成本的因素有（ ）。

企业取得持有至到期投资时支付的价款中包括一部分债券利息，应单独作为“应收利息”核算。（ ）

甲公司对乙公司直接投资占乙公司有表决权股份的48%，根据公司章程规定拥有50%以上表决权可主导相关活动。下列各项中，说明甲公司对乙公司拥有权力的有（ ）。

企业部分出售持有至到期投资使剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，应当将该剩余部分重分类为（ ）。

2011年1月1日，甲公司以银行存款1 100万元购入乙公司当日发行的面值为1 000万元的5年期不可赎回债券，将其划分为持有至到期投资。该债券票面年利率为10%，每年付息一次，实际年利率为7.53%，2011年12月31日，该债券的公允价值上涨至1 150万元。

假定不考虑其他因素，2011年12月31日甲公司该债券投资的账面价值为（ ）万元。

2016年1月1日，甲公司以3133.5万元购入乙公司当日发行的面值总额为3000万元的债券，作为持有至到期投资核算。该债券期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年年末付息一次，到期偿还本金。不考虑增值税等相关税费及其他因素，2016年12月31日，甲公司该债权投资的投资收益为（ ）万元。