中级经济师-中级房地产考试

下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（　）。

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（　）

（　）是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（　）。

（　）是企业债券的一种，它是各类房地产开发企业在房地产经营中．为筹集资金而向社会发行的一种债权凭证。

（　）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融通资金的活动总称。

房地产开发中的融资成本是由（）决定的。

房地产信托业务风险控制机制包括（）的防范与控制措施。

在房地产信托关系中，涉及的当事人应不包括（）。

房地产信托构成要素不包括（）。

关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则，下列错误的是（）。

该投资项目的资本金利润率为（）。

房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中（）委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

房地产投资的特点有（）。

项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为（）。

财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是（）。

净现金流的简称是（）。

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）。