中级经济师-中级房地产考试

维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（　）。

某房地产项目采用成本加成定价法确定的售价是1650万元，若预期成本利润率为10％，则该项目总成本为（　）万元。

用成本法估价时，建筑物现值=（　）

（　）是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。

运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－（　）。

采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后方可视为估价对象的价值。

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握（）。

运用市场估价的一般步骤包括（）。

估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。