中级经济师-中级房地产考试

在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，（　）是最为简便的方法。

两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（　）。

用净现值法对甲.乙.丙三个投资方案进行比选的结果是甲方案最优.乙方案次优.丙方案最差，用净现值率去对这三个方案进行比选的结果是（　）。

采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是（　）。

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（　）的方案为优。

在对计算期不同的互斥型方案进行比选时，常用的方法有（　）。

房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有（　）。

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（　　）。

在对互斥方案进行直接比选时必须具备的可比条件有（　）。

某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有（　）。

当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（　）。

现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是（　）。

对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（　）。

在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或者两个以上互斥型房地产投资方案比选，宜采用（　）。

某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（　）个。

在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或者两个以上互斥性房地产投资方案比选，宜采用（　）。

某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1.E2.E3的敏感性系数分别为-1.8，2.6和-1.2，财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序是（　）。

房地产投资风险识别的目的是（　）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（　）。

某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（　）。

方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（　）。

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（　）。

某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于（　）方案选择。

则各方案从优到劣的排列顺序是（　）。

对于需要进行比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的是（　）。