中级经济师-中级房地产考试

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（　）。

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（　）平方米。

房地产市场调研方法中，实验法的缺点主要有（）。

在房地产投资项目可行性研究报告中，开发建设计划的编制的主要内容不包括（）。

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目静态盈利性指标的是（　）。

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　）。

下列不属于出售型房地产开发投资项目现金流出的组成部分的是（）。

假设两方案为独立方案，若行业的静态基准投资回收期为3年，则方案（）。

方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的实施，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止，这种方案是指（）。

用产品单价表示盈亏平衡点的公式是（　）。

文案调研法调研信息有效性评估的内容包括（）。

房地产投资的系统风险是指对市场内所有房地产投资项目都产生影响的.投资者无法避免或消除的风险，主要包括（）。

下列选项中不属于房地产投资系统风险的有（　）。

如果甲乙两方案的寿命期不同，则最适合作为寿命期不同的互斥型方案选择的方法是（）。

在房地产市场调研问卷中，按问题在问卷中所起作用的不同，分为（）。

房地产投资项目可行性研究通常是针对房地产（）进行的。

在共同计算期设定的方法中，（）是按某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。

下列选项中属于房地产投资系统风险的有（　）。

房地产投资项目可行性研究报告是投资项目可行性研究阶段的工作报告和研究成果，应充分反映研究人员对投资项目所做的（）等方面的成果和结论。

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑（）等影响因素。

下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（　）。

利润与利润分配表主要用于计算的盈利性指标包括（）。

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（　）。

房地产投资风险的特征包括（　）。

下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（）。

下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是（　）。

盈亏平衡点的值低，说明项目（　）

房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用,这体现房地产投资风险的（　）特征。

房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移，表明房地产投资风险具有（）。