中级经济师-中级房地产考试

某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（　）。

某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（　）平方米。

房地产投资风险转移的主要形式是（　）。

人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（　）。

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　）。

下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（　）。

房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用,这体现房地产投资风险的（　）特征。

下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（　）。

房地产投资风险的特征包括（　）。

下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是（　）。

某房地产开发企业为应对投资风风险，在同一时期分开发了在宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（　）。

某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（　）。

用产品单价表示盈亏平衡点的公式是（　）。

通过（　）步骤后，便可以着手编制项目的基本报表，并计算各经济指标。

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（　）。

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（　）。

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目静态盈利性指标的是（　）。

下列选项中不属于房地产投资系统风险的有（　）。

对房地产投资者危害最大的一种风险是（　）。

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（　）平方米。

下列选项中属于房地产投资系统风险的有（　）。

盈亏平衡点的值低，说明项目（　）

房地产投资风险识别的特点有（　）。

下列各项属于投资项目经济关系的主要类型是（　）。

房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（　）。

下列投资活动中，需要进行投资项目可行性研究的有（　）。