中级经济师-中级房地产考试

衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（　）。

下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（　）。

房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（　）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（　　）。

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）。

房地产开发项目的土地取得成本包括（　）。

房地产开发项目的开发费用包括（　）。

把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时，其现金流量包括（　）。

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目静态盈利性指标的是（　）。

下列符合房地产投资项目经济评价使用的基本报表是（　）。

若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是（　）的方案。

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至（　）等于零止的年份。

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年税前平均利润为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（　）。

下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是（　）

房地产开发项目的成本利润率是（　）的比率。

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（　）。

（　）是指项目流动资产与流动负债的比率，是反映项目流动资产变现为现金以偿还流动负债的能力指标。

下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是（　）。

（　）是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。

下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。

房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括（　）。

某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10％时，该项目合适的改造投资不多于（　）万元。

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（　）。

房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（　）之后的利润。

房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。