中级经济师-中级房地产考试

已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（　）。

财务内部收益率是项目在整个计算期内，使项目财务净现值（　）时的折现率。

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是（）。

从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有（　）。

在对互斥方案进行比选时（）。

对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是（）。

下列不属于房地产市场调研报告正文的是（）。

（）是风险分析的第一步。

土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（）。

土地出让者应当在签订出让合同（）天内支付全部出让金。

投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的（）。

下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是（）。

房地产广告抓住项目的本身优势，将项目的优势提升为广告的重点，这抓住了房地产广告的（）的特点。

需求导向定价法的理论基础是（）。

下列不属于影响资金等值的因素的是（　）。

能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是（）。

以一定时期内，同类项目产量最高和最低两个时期的成本数据为样本，通过求出单位变动成本来推算固定成本和变动成本属于分解方法中的（）。

经营型房地产开发投资项目的计算期是（　）。

以下不属于出让合同约定的条件的是（）。

利润与利润分配表主要用于计算（　）。

建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的（）。

从2016年5月1日起，原来的营业税改为增值税，分为（　）。

某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（　）万元。

如果拆迁人延长了过渡期限，对于拆迁人已经安排了周转房的使用人（）。

下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是（）。

预测今后几年房地产供求是供大于求还是供不应求是属于（）。

水利工程项目用地属于（）。