中级经济师-中级房地产考试

下列房地产投资形式中，属于直接投资的是（　）。

张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（　）。

下列选项中，属于房地产直接投资的是（　）。

（　）指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程，投资者参与有关管理。

某家庭预计在今后10年内的月收入为12000元，如果其中的30%用于支时住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为6%，年存款利率为2%，年通货嘭胀率为3%，该家庭有偿还能力的10年期按月等额还款的最大抵押贷款申请额是（　）万元。

下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（　）。

下列不符合房地产特点的是（　）。

下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（　）。

某张拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（　）万元。

销售费用是指房地产营销中发生的支出，主要包括广告宣传推广费和（　）。

能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　）。

在我国，目前还不能成为房地产开发投资主体的是（　）。

下列不属于房地产投资的主要内容的有（　）。

某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8%，贷，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。求4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和。

某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（　）。

下列关于内部收益率的说法中，正确的有（　）。

房地产投资具有（　）等特点。

下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（　）而划分的。

房地产投资的（　），体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。

某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（　）的特点。

某人购买一套住宅，一次性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为10％时，每年的平均住房费用为（　）万元。

某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差（　）元（假设按复利计息）。

某家庭向银行申请了一笔30万元的个人住房贷款，银行为该家庭安排了按月等比偿还贷款的方案。若贷款年利率为6%贷款期限为20年，该家庭的月还款额增长率为0.2%。问该家庭在第12年最后一个月份的月还款额是多少？

资产负债表由（　）组成。