税务师-涉税服务实务考试

下列选项中不符合房产税计税依据规定的是(    )。

下列关于印花税的表述,正确的是(    )。

对房产税代理申报表述中正确的说法是(    )。

2018年,甲公司实际占地面积共计10000方米,其中1000平方米为厂区以内的绿化区,公司内幼儿园和医院共占地1500平方米,用于养殖业的用地2000平方米,还将600平方米土地无偿出借给当地政府使用。另外公司当年3月又购入耕地2000平方米,该公司所处地段适用的城镇土地使用税年税额为2元/平方米。该公司当年应缴纳的城镇土地使用税是(    )元。

下列房产中,不需要缴纳房产税的是(    )

下列房产中，应缴纳房产税的是（ ）。

某企业2016年占地5万平方米，其中有2万平方米是该企业开办的技术学校用地，该地区城镇土地使用税年税额为5元/平方米。该企业2016年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。

某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免征房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该（  ）。

在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。

下列项目中，需要计算缴纳城镇土地使用税的是（   ）。

下列情形中，应缴纳房产税的是（   ）。（2016年）

某企业2016年占地5万平方米，其中2万平方米是该企业开办的技术学校用地，该地区城镇土地使用税年税额为5元/平方米，该企业2016年应缴纳的城镇土地使用税是（　）万元。

经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不碍超过规定的最低税额的（    ）。

某上市公司2017年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值的扣除比例为30%，2018年该公司就该会所应缴纳房产税（    ）万元。

下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（   ）。

某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2018年7月底完工。该企业所在省人民政府规定计算房产余值减除比例为30%。该企业2018年应纳房产税（   ）万元。

下列有关房产税税率的表述中，正确的是（    ）。

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，在进行土地增值税清算时，其成本、费用不可以扣除的是（    ）。

下列各项中，应计算缴纳城镇土地使用税的是（    ）。

非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（   ）。（2015年考题改编）

下列房屋附属设备与配套设施无论会计上是否单独核算，都应计入房屋原值缴纳房产税的（ ）。

某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。（2018年）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。
(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据？

某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。
（1 ）该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。
（2）该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
（3）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
（4）请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（    ）。

下列各项中，纳税人应依照房产余值缴纳房产税的有（   ）。

下列各项中，属于房产税征税范围的有（    ）。

下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有（    ）。

下列房屋附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税的有（    ）。

下列各项中，符合房产税纳税人规定的有（    ）。

纳税人在计算土地增值税时，对于借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（    ）。