税务师-税法一考试

某建筑企业为增值税一般纳税人, 2019年12月取得跨县市建筑工程劳务款1500万元(含税);支付分包工程款600万元(含税),分包款取得合法有效凭证。该建筑服务项目选用一般计税方法。该企业当月应在劳务发生地预缴增值税( ) 万元。

某生产企业为增值税一般纳税人, 于2019年12月销售其2016年5月购入的不动产, 开具增值税专用发票,注明金额为4500万元;该不动产与企业在同一县市,购入时取得的增值税专用发票上注明金额为2300万元,税额为253万元(已抵扣进项税额),缴纳契税69万元。该企业增值税销项税额为( ) 万元。

（二）甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2017 年 3 月转让一栋 2000 年自建的办公楼，取得含税收入 9000 万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为 800 万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款 300 万元、契税 9 万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用 1 万元。
经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为 5000 万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用 10 万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。
甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为 4.5 万元。
甲公司适用的城市维护建设税税率为 7%，教育费附加征收比率为 3%，地方教育附加征收比率为 2%。
根据以上资料，回答下列问题：
（1）该公司转让办公楼应纳增值税（ ）万元。

（二）某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2018年6月发生如下业务：
(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
(2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1320万元。
(3)出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2018年6月至12月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
(4)购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。
(5)支付高速公路通行费，取得高速公路通行费发票，注明金额1.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)应纳增值税（  ）万元。

（一）某房地产公司为增值税一般纳税人，从事多业经营，2019年6月发生如下业务：
(1)将某地块开发建造商品房，当月全部售出，本月收到售房款3600万元，另外代收房屋专项维修基金240万元。2015年购置该地块的使用权时支付价款1800万元。
(2)经营酒店取得餐饮收入320万元，客房收入280万元。
(3)本期承包A企业的室内装修工程，装饰、装修劳务费1500万元、辅助材料费用60万元；A企业自行采购的材料价款2600万元及中央空调设备价款150万元，取得增值税普通发票。
(4)该房地产公司签订出租写字楼协议，租期3年。该房地产公司2018年6月份一次性收取3年租金240万元。
(5)当月购进原材料用于生产经营，取得增值税专用发票，注明价款1200万元。
已知：上述收入均为含税收入，建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税。建筑服务、销售不动产增值税税率为9%，销售货物增值税税率为13%。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司当月合计应缴纳的增值税(    )万元。

根据一般纳税人转让取得不动产的增值税管理办法规定，下列说法中正确的是( )。

下列关于一般计税方法下预缴增值税的说法中，错误的是（ ）。

2019年7月，王某将住房出租给他人用于居住，约定租期一年，一次性收取一年租金（含税）14400元，则王某7月份租金收入应缴纳增值税（ ）元。

下列各项表述，不符合增值税相关规定的是(    )。

某非房地产公司为增值税一般纳税人，2018年6月销售其自建办公楼，取得销售收入2860万元，该办公楼于2016年3月完工，入账成本为1800万元，公司选择适用简易计税方法计算增值税，该公司2018年6月应纳增值税(     )万元。

2019年5月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。（不考虑月销售额不超过10万元免税的优惠）

根据增值税的有关规定，房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照()预征率在不动产所在地预缴税款。

某建筑工程公司为甲市增值税一般纳税人，2016 年 6 月到乙市提供建筑劳务（建筑用主要材料由建设单位提供），取得含税价款 5768 万元，该建筑工程公司将承包工程中的电梯安装业务分包给某电梯安装企业，支付含税分包款 618 万元，取得增值税普通发票。建筑工程公司购进建筑用辅助材料的进项税额为 20 万元，该工程公司上述业务税务处理正确的是（ ）。

2016 年 7 月，王某出租一处住房，预收半年租金 48000 元。王某收取租金应缴纳增值税（ ）元。

某公司为小规模纳税人，2019年8月转让闲置厂房一幢，购置原价为280万元，取得转让收入400万元，上述金额均为含税金额。该公司2019年8月应纳的增值税为(  )万元。

王先生于2019年3月购买写字楼一间，支付价款150万元，当时取得了营业税发票，随即按2%的税率缴纳契税3万元。2017年12月，王先生将所购的写字楼以181.5万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因，原购房发票已毁损。王先生销售写字楼增值税应纳税额(    )万元。

2019年12月，某服务型企业（一般纳税人）将一栋办公楼对外转让，取得收入2800万元。该办公楼为企业2014年购进，购进时支付总价款1300万元。该企业选择适用简易计税方法，则该企业应预缴的增值税税款是（　）万元。（以上金额均为含税金额）

2020年4月，王某出租一处住房，预收半年含税租金48000元，王某收取租金应缴纳增值税（　）元。（不考虑免征增值税的优惠）

2017年8月，李女士购买商铺一间，支付不含税金额120万元，缴纳契税3.6万元。2018年4月李女士将所购商铺以155万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因，原购房发票已丢失。李女士销售商铺应纳增值税(    )万元。

某非房地产公司为增值税一般纳税人，2017年6月销售其自建办公楼，取得销售收入2860万元，该办公楼于2015年3月完工，人账成本为1800万元，公司选择适用简易计税方法计算增值税，该公司2017年6月应纳增值税(    )万元。

关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（  ）。

某房地产公司为一般纳税人，2016年7月转让2015年建成的一幢房产，取得转让收入4500万元，建造成本是2000万元，采用简易计税方法，该房地产公司2016年7月应纳的增值税为（）万元。

下列关于不动产租赁服务征收管理的规定，表述正确的有(    )。

根据规定，下列关于纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的说法，正确的有()。

下列关于房地产开发企业增值税政策的表述中，正确的有（）。

根据增值税关于不动产抵扣进项税的规定，2016年5月1日后取得的不动产，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。以下适用该政策的取得的不动产有(    )。

该企业销售不动产业务应交缴纳的增值税为（）万元。

该公司销售不动产的销项税额(    )万元。

购进办公楼可以抵扣的进项税(    )万元。

该公司转让酒店式公寓应在乙市预缴增值税（   ） 万元。