房地产经纪人-房地产交易制度政策考试

房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（　）

下列（　）行为的处罚依据都是《商品房销售管理办法》。

A房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的行为，属于违反（　）行为的表现形式。

对于不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，按照《商品房销售管理办法》，下列处罚标准错误的是（　）。

房地产市场周期中，（　）的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

商品房销售中出现的平均价格有（　）。

商品房销售计价方式不包括（　）。

购买其中标价3000元/m2、面积为100m2的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为（　）元（假定银行贷款年利率为50/4）。

购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（　）。

购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，对购房人最有利的付款方式是（　）（假定年折现率为5%）。

向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是（　）。

商品房的销售面积是指什么？

实际销售面积是什么意思？