房地产经纪人-房地产交易制度政策考试

下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（　）。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为（　）年。

县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为（　）。

城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括（　）。

属于国有建设用地使用权出让合同履行的是（　）。

某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）。

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（　）

城镇土地使用税计税依据是纳税人（　）。

某房地产项目的土地取得费用为1000 万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000 万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）。

小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额（　）元。

关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（　）。

国有建设用地使用权的出让方式不包括（　）。

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　）万元土地闲置费

《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（　）的原则。

下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。

商品住宅的国有建设用地使用权不能通过（　）方式取得。

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）

国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（）。

该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。

租赁期限（　）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以（　）为契税计税依据。

房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后（　）日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）。

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（　）。

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（　）。

《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的（　），转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。