房地产经纪人-房地产交易制度政策考试

经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（　）。

根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（　）。

下列关于安置补助费的表述中，正确的是（　）。

建设用地审查报批程序中，以有偿使用方式取得国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发（　）。

下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）申请续期

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　）万元土地闲置费

转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，到房地产开发主管部门备案

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（　）

在征收城市土地使用税时，应当按照（　）的征收

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（　）

土地使用权出让可以采取（　）的方式

某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　）。

某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元，取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按照规定，对该公司最高可以征收（　）万元土地闲置费。

下列关于外商投资开发企业取得土地使用权的途径，说法错误的是（　）。

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（　）。

下列关于土地使用税的纳税人，说法不正确的是（　）。

城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括（　）。

国家收回土地使用权的原因不包括（　）。

关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　）。

《城乡规划法》规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（　）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的（　），转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，（　）。

《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（　）的原则。

小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额（　）元。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以（　）为契税计税依据。

经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（　）。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（　）事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。

关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是（　）。