房地产估价师-房地产估价案例与分析考试

某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。

下列关于房地产投资项目可行性研究、一般的房地产估价、一般工业投资项目可行性研究的表述中，错误的是（ ）。

房地产投资项目可行性研究报告中，不属于项目风险分析内容的是（ ）。

房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容?

房地产投资项目可行性研究报告中，项目市场定位的内容主要有（ ）。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为(  )万元。

如报酬率为5. 25%,则至少霈签订(  )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。