房地产估价师-房地产估价案例与分析考试

说明对此餐馆进行评估的技术路线。

与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性?

估价对象为某三星级酒店，用收益法求取该酒店净收益时，应注意的问题有哪些?

采用收益法测算地下一层租金收益时，正确的做法是（）。

下列属于影响商业房地产价格主要区位状况的是(　)。

商业房地产的主要特点是(　)。

采用比较法评估地下二层车位价值时，权益状况调整的内容可不包括（）。

下列属于影响商业房地产价格主要实物状况的是(　)。

采用比较法测算地下一层房地产价值时，若选择该大厦首层作为可比实例，则必须进行（）。