房地产估价师-房地产估价理论与方法考试

一般而言，建筑物经济寿命短于其自然寿命。（）

利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（）

某房产年折旧率为1.6%，有效年龄为12年，按直线法评估该房产应为完好房。（）

成新折旧法比较精准，主要用于后期估价。（）

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（）