房地产估价师-房地产估价理论与方法考试

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500 ㎡，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为(　)。

有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20%，余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10%，则在成交日期一次付清的价格为(　)万元。

搜集交易实例时应搜集交易实例的(　)。

房地产范围不同的情况在实际估价中主要包括(　)。

下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是(　)。