房地产估价师-房地产估价理论与方法考试

房地产是(　)三者的结合体。

对房地产估价来说，土地是(　)。

在房地产估价中，建筑物(　)。

房地产中的无形资产属于将房地产按(　)进行分类中的一类。

中国目前的房地产权利主要包括(　)。

属于受到其他房地产权利限制的房地产权利是(　)。

下列行为属于某宗房地产的外部经济的是(　)。

房地产按开发程度来划分，可以分为(　)。

下列房地产中，属于按实物形态划分的有（）。

下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（）。

房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列属于房地产的权益内容的有（）。

下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（）。

下列选项中，属于房地产区位的有（）。

下列选项中，属于房地产他物权的有（）。

房地产的独一无二特性导致了（）。

下列属于城市规划限制条件的是（）。

下列关于房地产变现能力强弱的说法中，错误的是（）。

房地产具有保值增值的特性，真正的房地产自然增值是由（）引起的。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。

其他相关定着物是指附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，从而成为土地或建筑物的从物。其他定着物，可以作为独立的部分，单独转让。（）

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权：他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（）

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有权，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）

建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和处分的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（）

房地产评估只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（）

手续不齐全的房地产不得设定抵押;但是已依法公告，被列入征收范围的房地产，只要手续完整，就可以设定抵押。（）