房地产估价师-房地产估价理论与方法考试

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（　）。

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　）。

不同的估价目的将影响估价结果，是因为（　）等不同。

房地产估价机构应当由自然人出资，以（　）形式设立。

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（ ）。

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。

与非专业估价相比，专业估价的特点有（　）。

房地产估价规范的内容包括（　）。

下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有（　）。

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（　）。

下列关于房地产估价本质的说法正确的有（　）。

房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（　）。

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。

为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（　）。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（　）。

除了耕地占用税和（　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　）。

关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。

关于房地产估价误差的说法错误的是（  ）。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（  ）的特性。

在实际估价中，选取（　）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　）。

关于房地产估价误差的说法错误的是（　）。

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是（　）。

某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%.因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（　）元。

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。

估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（　）。①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（　）业务。