房地产估价师-房地产估价理论与方法考试
房地产估价理论与方法
目录
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第一章 房地产估价概论
156 试题
- 第一节 对房地产估价的基本认识 42 试题
- 第二节 对房地产估价的各种需要 37 试题
- 第三节 房地产估价的要素 34 试题
- 第四节 房地产估价师的职业道德 10 试题
- 第五节 中国房地产估价行业发展概况 33 试题
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第二章 房地产及其描述
53 试题
- 第一节 房地产的含义 28 试题
- 第二节 房地产的特性 5 试题
- 第三节 房地产的种类 3 试题
- 第四节 房地产状况扫描 17 试题
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第三章 房地产价格和价值
95 试题
- 第一节 房地产价格的含义和形成条件 33 试题
- 第二节 房地产价格与一般物品价的异同 7 试题
- 第三节 房地产供求与价格 9 试题
- 第四节 房地产价格和价值的种类 46 试题
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第四章 房地产估价原则
37 试题
- 第一节 房地产估价原则概述 14 试题
- 第二节 独立、客观、公正原则 2 试题
- 第三节 合法原则 5 试题
- 第四节 估价时点原则 4 试题
- 第五节 替代原则 2 试题
- 第六节 最高最佳利用原则 9 试题
- 第七节 谨慎原则 1 试题
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第五章 比较法及其运用
62 试题
- 第一节 比较法概述 32 试题
- 第二节 收集交易实例 5 试题
- 第三节 选取可比实例 12 试题
- 第四节 建立比较基准 2 试题
- 第五节 交易情况修正 1 试题
- 第六节 市场状况调整
- 第七节 房地产状况调整 7 试题
- 第八节 计算比较价值 3 试题
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第六章 收益法及其运用
52 试题
- 第一节 收益法的概述 31 试题
- 第二节 报酬资本化法的公式 7 试题
- 第三节 收益期限的确定
- 第四节 净收益的测算 5 试题
- 第五节 报酬率的求取 1 试题
- 第六节 直接资本化法 8 试题
- 第七节 投资组合技术和剩余技术
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第七章 成本法及其运用
62 试题
- 第一节 成本法概述 35 试题
- 第二节 房地产价格构成 2 试题
- 第三节 成本法的基本公式 4 试题
- 第四节 重新购建价格的求取 5 试题
- 第五节 建筑物折旧的求取 15 试题
- 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定 1 试题
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第八章 假设开发法及其运用
44 试题
- 第一节 假设开发法概述 31 试题
- 第二节 假设开发法的基本公式 5 试题
- 第三节 现金流量折现法和传统方法 5 试题
- 第四节 假设开发法测算中各项的求取 3 试题
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第九章 其他估价方法及其运用
73 试题
- 第一节 路线价法 9 试题
- 第二节 基准地价修正法 10 试题
- 第三节 标准价调整法 4 试题
- 第四节 多元回归分析法 4 试题
- 第五节 修复成本法 5 试题
- 第六节 损失资本化法 1 试题
- 第七节 价差法 17 试题
- 第八节 长期趋势法 6 试题
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第十章 房地产估价程序
45 试题
- 第一节 房地产估价程序概述 33 试题
- 第二节 受理估价委托 1 试题
- 第三节 确定估价基本事项
- 第四节 编制估价作业方案 2 试题
- 第五节 收集估价所需资料 3 试题
- 第六节 实地查勘估价对象
- 第七节 选用估价方法进行测算
- 第八节 确定估价结果 3 试题
- 第九节 撰写估计报告
- 第十节 审核估计报告 1 试题
- 第十一节 交付估计报告 1 试题
- 第十二节 保存估计资料 1 试题
