房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

(　)是目前国际上最常用的新股发行方式之一，是指发行人通过询价机制确定发行价格，并自主分配股权。

房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以(　)为核心。

关于债务筹措的表述中，不正确的是(　)。

(　)是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。

总的来说，项目应具有适当的经济规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的(　)。

抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有(　)。

在(　)中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。

新设项目法人融资形式的特点有(　)。

由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行(　)的压力。

金融机构进行项目贷款审查时，要进行(　)等四个方面的工作。

金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括(　)。

以下可以作为质押品提供担保的有（　）。