房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

房地产开发项目可行性研究是在房地产开发项目(　)前，分析论证项目目标实现的可能性的科学方法。

分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定是(　)阶段需要解决的问题。

(　)的分许与选择。主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作、委托开发等进行选择。

(　)阶段，根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。

可行性研究的作用有(　)。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括(　)。

勘察设计和前期工程费主要包括(　)，以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有（）。(2014年真题)

在房地产开发项目可行性研究报告的结论中，应主要说明项目的（）。(2014年真题)

在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（）。(2013年真题)

房地产开发项目投资中其他工程费用包括（）。

房地产投资的可行性研究工作阶段包括（）。

在房地产开发项目投资估算中，以下（）属于房地产开发项目的管理费用。

下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（）。

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（）。

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（）。

编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制（）。

房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（）。

下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（）。

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（）。

下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是（）。(2014年真题)

在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（）。(2014年真题)

某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这种投资估算方法是（）。(2013年真题)

下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（）。(2014年真题)

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制（）。(2013年真题)

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于（）。(2013年真题)

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是（）。

用于计算房地产开发项目中股东的收益的财务报表是（）现金流量表。

下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是（）。

对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（）。