房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是(　)。

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是(　)。

权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。(　)

期望值法判断投资方案优劣的标准是：期望值相同、标准差小的方案为优;标准差相同、期望值大的方案为优;标准差系数小的方案为优。(　)

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。(　)