房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距(　)，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

保本点分析，是分析计算一个或(　)风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

风险分析常用的比较成熟的方法是(　)。

下列方法中，不属于风险辨识方法的是(　)。

对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其(　)的风险因素。

当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，一般采用(　)方法进行风险分析。

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是(　)。

在利用期望值法进行项目风险分析时，分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后，需要做的是(　)。

某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是(　)。

下列分析方法中，属于风险辨识的常用方法有(　)。

风险估计与评价的主要方法包括(　)。

风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括(　)。

最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。(　)

风险估计与评价常用方法有：调查和专家打分法、故障树分析法和蒙特卡洛模拟法三种。(　)

由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多，而且各风险因素所引起的后果的严重程度也不相同。(　)

风险型决策的具体方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。(　)