房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

(　)是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于(　)。

下列属于房地产开发投资的静态指标的是(　)。

某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为(　)。

某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为(　)。

动态投资回收期是反映(　)的重要指标。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是(　)。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般商用房地产投资项目，商业银行通常要求该指标值介于(　)之间。

下列说法不正确的是(　)。

(　)是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有(　)。

房地产开发投资的静态盈利指标有(　)。

以下说法中，正确的是(　)。

下列关于资产负债率的表述中，正确的是(　)。

房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。(　)

下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有(　)。