房地产估价师-房地产开发经营与管理考试

下列选项中属于工业物业市场的是(　)。

北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的(　)标准划分的。

房屋施工面积包括(　)几项。

房地产市场供给的特点主要有(　)。

房地产市场需求的特点不包括(　)。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有(　)。

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有(　)。

根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的(　)。

房地产泡沫的成因有(　)。

房地产市场失灵的主要原因有(　)。

政治环境涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。(　)

经济师从事开发投资企业的经济核算等多方面工作，从全局的角度为项目投资提出财务安排或税收方面的建议。(　)

按房地产用途细分，研究与发展用房属于商业物业市场。(　)

按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。(　)

在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。(　)

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。房屋施工面积不包括报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积。(　)

住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在价格上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。(　)

房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。(　)

房地产市场的不完全性，使之不可能向证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。(　)

我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。(　)