房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

运用长期趋势法估价的一般步骤有(　)。

通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为(　)元/m2。

采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y = a + bX 中的常数a、 b的因素应是(　)。

下列有关长期趋势法描述错误的是(　)。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用(　)预测房地产的未来价格。

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于(　)等。

运用指数修匀法进行预测的关键是(　)。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是(　)。

长期趋势法适用的对象是(　)。

某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有(　)。