房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

物业管理的三个基本特性包括( )。

如果丙物业服务企业采取物业服务收费包干制，则其物业服务费用的构成包括( )。

社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。 ( )

《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会执行、业主委员会决策的制度。（）

业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，包括重大的物业管理事项的决定。（）

物业管理社会化有曲个基本含义，即( )。

( )是物业管理社会化的必要前提。

《物业管理条例》确立的基本制度，包括( )。

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（）

物业管理最主要的特性是( )。

乙公司与李某之间为( )关系。

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。（）

根据《物业管理条例》的规定，业丰是指( )。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。（）

一般情况下，建筑区划内的道路，属于( )。

业主即物业产权人，是指房屋所有权人和使用人。 ( )

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）

选聘和解聘物业服务企业，应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

关于该商品房屋租赁合同的说法，正确的是( )

尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）

人员费用不包括根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。（）

按照规定，丙物业服务企业计算物业服务成本构成包括( )。

实现物业管理社会化的必要条件是( )。

关于王某转租该房屋的说法，正确的是( )。

与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，不交纳专项维修资金。 ( )

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）

主对专有部分以外的共有部分的共自权，还包括对共自部分共负义务。 ( )

业主之间在物业服务过程中发生的关系属于民事关系，可以采取行政手段进行管理。（）

该房屋的业主为( )。