房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

某市2012年房屋施工面积为2000万平方米，竣工面积为700万平方米;2013年房屋新开工面积为800万平方米，竣工面积为900万平方米。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为（）万平方米。(2014年真题)

凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（）

从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。（）

在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（）

房地产估价师可以在2个或者2个以上房地产估价机构执业。（）

注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为60学时。（）

房地产中介服务包括（ ）。

房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（）

三级房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（）

某城市2016年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2015年跨入2016年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2016年商品住房新开工面积是（）万平方米。

下列属于房地产中介服务主要特点的是（　）。

只有一级房地产估价机构可以设立分支机构。（）

从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（）。

下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（　）。

某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（）。(2014年真题)

科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。（）

取得房地产估价师执业资格是发起成立房地产估价机构的必备条件。（）

房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）

对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。（）

有限公司制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。（）

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有（）的特性。(2014年真题)

房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，在15天内没有反馈意见时，即在网上公示投诉情况。（）

由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。（）

房地产估价师注销注册可由当事人申请。（）

关于房地产中介服务特点的说法正确的是（　）。

房屋租赁代理收费，以成交租金额一定比例，由双方协商一次性收取。（）

房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）

商品房开发市场通常是典型的（）市场。

关于房屋施工面积的说法，正确的是（）。