房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权可以转让。 （　）

不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致;如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（）

房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所自权转移登记的有（　）。

不动产登记范围为不动产的所有权。（）

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。 （　）

不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。 （　）

预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　）

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请（　）。

房屋所有权初始登记属于本登记，房屋所有权转移登记则不属于本登记。 （　）

关于不动产登簿发证的说法，错误的是（　）。

不动产转移登记仅适用于的情形有（　）。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以申请办理注销登记的情形包括（　）。

因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。 （　）

依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（）

预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）

我国由住房城乡建设部负责指导监督全国不动产登记。（）

不动产登记申请人可以是自然人，但不可是法人或其他组织。 （　）

根据《物权法》，不动产物权包括（　）。

丘是指地表上一块无界空间的地块。 （　）。

不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。 （　）

当事人可以按照约定，申请不动产预告登记的情形包括（　）。

异议登记申请人应当在异议登记之日起30日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。 （　）

根据《不动产登记暂行条例》属于下列（　）情形之一的，可以由当事人单方申请。

写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 （　）

由于土地的国家所有权可以不办理登记，土地的初始登记仪指集休土地所有权的初始登记。 （　）

《不动产登记暂行条例》出台后，确定了只有权利人可以申请查询、复制登记资料。（）

不动产登记原始资料，包括（　）。

在我国，土地的初始登记包括国有土地所有权和集体土地所有权的初始登记。 （　）

设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。（　）