房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

关于丘的说法，正确的是（　）。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。 （　）

不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。 （　）

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 （　）

当事人之间订立有关设立、变更、转计和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。 （　）

享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 （　）

因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。 （　）

因继承或者受遗赠取得物权的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 （　）

房屋所有权初始登记属于本登记，房屋所有权转移登记则不属于本登记。 （　）

由于土地的国家所有权可以不办理登记，土地的初始登记仪指集休土地所有权的初始登记。 （　）

在我国，土地的初始登记包括国有土地所有权和集体土地所有权的初始登记。 （　）

地役权自地役权合同生效时设立。 （　）

建设用地使用权和不动产抵押权的设立，不登记也可发生物权变动效力。 （　）

我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权可以转让。 （　）

设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。（　）

异议登记申请人应当在异议登记之日起30日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。 （　）

更正登记是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。 （　）

预登记是指在本登记之前进行的瞀记，其具有终局、确定的效力。 （　）

预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　）

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的，预告登记失效。 （　）

不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及实施细则另有规定的除外。 （　）

房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体不一致。 （　）

不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。 （　）

不动产登记申请人可以是自然人，但不可是法人或其他组织。 （　）

因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制全部的不动产登记资料。（　）

权利人、利害关系人委托他人代为查询不动产登记资料的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。 （　）

丘是指地表上一块无界空间的地块。 （　）。

写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）

我国由住房城乡建设部负责指导监督全国不动产登记。（）

预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）