房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

住房转让手续费按住房的（　）收取。

下列（　）行为，不属于房地产转让方式。

房地产转让的实质是（　）。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（　）作为缴纳税费的依据。

房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（　）日内作出是否受理申请的书面答复。

土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（　）年。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（　）的同意。

房地产转让是指房地产权利人通过（　）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

下列（　），不属于房地产有偿转让。

根据转让的对象房地产转让可分为（　）。

下列属于不得转让房地产情形的有（　）。

房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（　）关系的协议。

下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（　）。

房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。 （　）

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转计人原有的权利和承担的义务范围相一致。 （　）

凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。 （　）

以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转计收益，这部分收益完全由转让人获得。 （　）

租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。 （　）

商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。 （　）

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　）等。

关于该地块的房犀征收，错误的为（　）。

关于规划、设计变更的说法，正确的为（　）。

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之R起（　）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

唐某所签订的商品房预售合同应由（　）向登记部门登记备案。

关于该项目涉及的房地产交易手续费，正确的是（　）。

某宗国有建设用地使用权法定出让最商年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（　）年。

房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（　）作为缴纳税贽的依据。

房屋租赁期内，房屋所自权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（　）