房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。 （　）

房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（）

根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。（）

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（）

房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（）

以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）

房地产抵押人不一定是债务人。（）

按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（）

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）

房屋赠与属于房地产交易行为。（）

房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。（）

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。（）

抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。（）

在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）

根据国务院有关规定，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（）

商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）

抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。（）

抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（）

房地产继承属于双务行为，双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（）