房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

“国家实行房地产价格评估人员资格认汪制度”是根据（　）确立的一项房地产交易基本制度。

无须办理房屋所有权转移登记的是（　）。

下列行为中，属于单务行为的是（　）。

《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（　）。

以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

经济适用住房的土地使用权全部是（　）供给。

国务院决定禁止（　）。

误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（　）的，据实结算房价款。

误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（　）。

陈某预买一套商品住房，预测面积100m2，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，实测面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（　）万元。

按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（　）日内作出是否退房的书面答复。

按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（　）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（　）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

关于房屋转租的说法，不正确的是（　）。

承租人经（　）同意，可以依法将承租房屋转租。

下列不属于在建工程抵抑特点的是（　）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　）三种形式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（　）。

关于房地产赠与的说法，正确的是（　）。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（　），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（　）。

关于房屋转租的说法，正确的是（　）。

房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。 （　）

房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。 （　）

取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 （　）

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。 （　）

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使删者之间多次转计，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。 （　）

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。 （　）

合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（　）

出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 （　）