房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（　）。

某房地产开发公司2016年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（　）万元。

下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。

转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，持房地产开发项目转计合同到房地产开发主管部门备案。

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（　）年。

关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（　）。

确定房地产开发项目，应当符合（　）的要求。

房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式包括（　）。

下列房地产项目中，不得转让的有（　）。

A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（　）。

房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质最保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（　）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（　）的转让房地产开发项目条件。

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（　）。

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保休修期限为1年的有（　）等。

新设立的房地产丌发企业自领取《暂定资质证书》之日起1年内无升发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 （　）

房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。（　）

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资木金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 （　）

国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009] 27号)规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资木金比例为30%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。 （　）

房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。 （　）

经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。 （　）

房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后10天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。 （　）

根据《商品住宅实行质最保证书和住宅使用说明书制度的规定》，门窗翘裂的最低保修期限为6个月。 （　）

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。 （　）

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。 （　）

发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明（　）

按照现行政策，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于（　）万元。

甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合（　）。

下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（　）。

按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（　）万元。

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公刮应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）口内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。