房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（　）情况，张某是可以退房的。

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（　）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。

A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（　）。

新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。（）

按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（　）部门决定审批部门。

转让房地产开发项目应当在法定时间内向房地产开发主管部门备案。（）

A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（　）级资质证书。

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的足（　）。

转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。（）

关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（　）。

购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构不合格的，仍有权退房。（）

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）

按照出让合同约定已经支付全部土地出让金，取得土地使用权证书，房地产开发项目即可以转让。（）

根据房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业申报二级资质，要求其近3年房屋建筑面积累计竣工不低于（　）万m。。

对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。 （　）

张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（　）作为能否退房的依据。

已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。（）

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产升发企业核发（　）。

甲房地产开发公司于2009年12月设立后，应在领取营业执照后的（　）个月内.到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。

《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 （　）

未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。 （　）

房地产开发企业资质等级证书是企业领取营业执照的必备条件。（）

关于《暂定资质证书》的说法，正确的是（　）。

房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。 （　）

经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（　）方式供应。

经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。 （　）

房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，必须注明开发企业名称。（）

房地产广告可以表示项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。（）

某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受入使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至（　）。