房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（　）年。

（　）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（　）年。

张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（　）缴纳。

A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（　）的同意。

下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（　）。

根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回十地使用权的最迟动工开发时问为（　）。

土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。（　）

临时使用土地的期限，最多不得超过（　）年。

非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请。（　）

B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅建设用地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（　）与W房地产开发公司签订。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价山资(入股)和保留划拨土地使用权等方式了以处置。（　）

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（　）年。

下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（　）。

建设用地使用权出让，是土地（　）级市场。

关于土地使用权终止的说法，错误的是（　）。

关于土地补偿费、安置补助费的说法，错误的是（　）。

建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向同家支付土地使用税的行为。（　）

依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（　）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

2016年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让最高年限规定，如果该项出计合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　）申请续期。

下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（　）。

非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）申请续期。

经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，（　）。

下列（　）项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（　）

违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁环者，应受的处罚是（　）。

《城镇国有土地使用权出计和转让暂行条例》规定，体育用地的出计最高年限为40年。（　）

按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征缴（　）万元的上地闲置费。