房地产估价师-房地产基本制度与政策考试

关于目前我国征收土地批准权限规定，错误的是（　）。

征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（　）的行为。

某房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（　）审批。

目前，存我国征收土地灾行（　）级审批制度。

W省某房地产开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm2，为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5hm2。那么，这一项目的征收土地应由（　）批准。

《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（　）倍。

征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付（　）万元的土地补偿费。

《中华人民共和同土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　）倍。

A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（　）万元。

被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（　）日内应以书面或其他形式进行公告。

征收集体土地的补偿费归（　）所有。

征收基本农田以外的耕地300亩，由（　）审批。

按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（　）。

征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（　）。

经批准的临时用地，同农村集体经济组织签训临时用地协议，并按该土地前（　）年平均年产值逐年给予补偿。

关于征收土地的说法，正确的是（　）。

经批准的建设用地，由被征收土地所存地的（　）组织实施。

用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（　）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让同有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（　）。

征收和征用的共同之处在于（　）。

目前我国具有征收土地审批权的部门有（　）。

征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（　）。

征收土地由用地单位支付（　）。

下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（　）。

2004年8月，全国人大常务委员会第十一次会议通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，区分了土地的征收和征用两种情形。（　）

在征收土地时，必须坚持“一要建设、二要吃饭”的方针，必须坚持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地”的基本国策。（　）

征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（　）

在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理山，拒绝国家征收;一是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。（　）

建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。（　）

一个设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。（　）