银行从业资格-初级个人贷款考试

商业助学贷款发放所遵循的原则不包括（  ）。

贷款银行不应再为土地已被抵押的项目提供商品房销售贷款。（）

个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。    （   ）

政策风险属于个人住房贷款的系统性风险。（）

公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划人银行的住房委托贷款基金账户。（）

个人出售自有住房，该住房是其家庭惟一住宅且购买时间达到3年，则可以免交20%个人所得税。（）

如果借款人超过180天不履行还款义务，银行应向借款人发出提前还款通知书，要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。（）

借款人具备按期还款能力，但其故意通过伪造个人信用资料而推迟还款，此种行为对银行来说属于还款意愿风险。（）

我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。（）

公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行负责审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。（）

目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。（）

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收人证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。（）

新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日。（）

新建房个人住房贷款是指银行向符合条件的个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。（）

在我国，16岁以下未成年人不能以贷款方式购买房屋。（）

只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。（）

没有参加住房公积金制度的职工就不能申请公积金个人住房贷款。

公积金个人住房贷款的利率在中国人民银行规定的基准利率基础上，由各经办行依据借款人的风险确定。（）

公积金个人住房贷款的利率比商业银行自营性个人住房贷款利率略高。（）

操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（）[2013年11月真题]

实践中，我国境内商业银行可以向外籍自然人发放个人住房贷款。（）

《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。（）

某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或在一定期限内包租买受人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。（）

事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即逆向选择。（）

在个人住房贷款对开发商及楼盘项目的调查中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。（）

公积金个人住房贷款具有（  ）特点。

承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定，按时将回收贷款本金与利息划人公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。（）

个人住房贷款信用风险的主要表现形式是（　）。

在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（）。

在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。