一级建造师-建设工程法规及相关知识考试

第四节建设工程物权制度

某单位甲委托某乙代为采购10吨16ram螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元／吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（　）。

2021-04-15

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36 阅读
某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议。此时，对已支付的工程款（　）。

2021-04-15

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17 阅读
甲施工企业承揽了一个工程项目。采购员张某持项目经理部盖章的书面授权委托书到乙建材公司购买一批325号硅酸盐水泥，但乙建材公司将货发到后，项目经理声称项目上需要的是425号水泥，且授权书中并没有自己签字，拒绝支付货款。关于本案，正确的是（　）。

2021-04-15

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57 阅读
某单位甲委托乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是（　）。

2021-04-15

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52 阅读
物权变更自登记时发生法律效力的是（　）。

2021-04-15

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17 阅读
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（　）。

2021-04-15

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24 阅读
甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（　）。

2021-04-15

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28 阅读
2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为30年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是（　）。

2021-04-15

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74 阅读
某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（　）。

2021-04-15

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33 阅读
某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付2000元费用，据此，建设单位享有的权利是（　）。

2021-04-15

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16 阅读
甲开发商通过竞拍方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据《物权法》及相关法律规定，关于该建设用地使用权的说法，正确的是（　）。

2021-04-15

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20 阅读
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（　）。

2021-04-15

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37 阅读
根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是（　）。

2021-04-15

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56 阅读
财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（　）。

2021-04-15

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47 阅读
下列权利中，属于用益物权的是（　）。

2021-04-15

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30 阅读
施工单位误将本应支付给A供应商的一笔材料款转账给8供应商，则A供应商无权直接要求B供应商返还。原因是债具有（　）。

2021-04-15

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65 阅读
甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元，乙应赔偿甲（　）。

2021-04-15

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94 阅读
专利权是权利人在法定期限内，对其发明创造享有的（　）的专有权。未经其许可，任何单位或个人都不得为生产经营目的实施该专利。

2021-04-15

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66 阅读
某设计院指派本院工程师张某负责建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。

2021-04-15

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59 阅读
2014年6月10日，某施工企业委托某专利事务所申请发明专利。6月12日该专利事务所向国家专利局邮寄申请文件，6月15日国家专利局收到该文件。2014年6月16日，国家专利局作出授予发明专利权的决定并予以公告。该专利权届满的期限是（　）。

2021-04-15

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57 阅读
专利权是权利人在法定期限内，对其发明创造享有的（　）的专有权。未经其许可，任何单位或个人都不得为生产经营目的实施该专利。

2021-04-15

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34 阅读
在建设工程活动中，不能实现留置权的合同是（　）。

2021-04-15

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44 阅读
施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（　）。

2021-04-15

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25 阅读
根据《物权法》，在建工程重复抵押的，应按照（　）受偿。

2021-04-15

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15 阅读
施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（　）万元。

2021-04-15

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38 阅读
3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（　）。

2021-04-15

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60 阅读
关于不动产权设立的说法，正确的是（　）。

2021-04-15

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40 阅读
根据《物权法》，土地承包经营权属于(　　)。

2021-04-15

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28 阅读
关于所有权的权能，下列说法正确的是( )。

2021-04-15

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22 阅读
甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是()。

2021-04-15

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27 阅读

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